兵庫県加古川市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「eリノベ」のスタッフの中津と申します。
eリノベは加古川市をはじめ播磨エリアを中心に、
経験豊富なスタッフがリノベーション・フルリフォームのトータルプロデュースをさせて頂いております。
今回は、安心で快適な住まいを実現するためのサポートの姫路市の簡易耐震診断推進事業について解説いたします。
今後、姫路市でご実家や今のお住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方、eリノベのリノベーションにご興味のある方は、ぜひ最後までお読みください。
※ご紹介する内容は2023年度に姫路市で施行されている補助事業です。実際に利用される際は、市HPやリフォーム業者に直接ご確認ください。補助内容・要件が変更になっている場合もございます。
限られた予算枠ですので、ご活用される場合は早めの準備をおすすめいたします。
✔ 耐震診断って？
耐震診断とは、地震が起きた時の建物の安全性を評価する診断です。
専門の技術者が建物の現状を最新の耐震基準と照らし合わせて、古い耐震基準で設計された建物を評価します。
その診断結果が、建物に必要な補強や改修の指標となります。
お家の面積や建材によって料金は変動しますが、しっかりとした診断の場合は1軒のお家につき通常約20～30万円以上かかる診断になります。
参考：耐震診断とは（一般財団法人 日本耐震診断協会ＨＰ）
参考：耐震診断料金（費用）の目安（一般財団法人 日本耐震診断協会ＨＰ）
✔ 姫路市の「簡易耐震診断推進事業」
姫路市が推進する「簡易耐震診断推進事業」とは？
姫路市では、住宅の耐震性を向上させるために簡易耐震診断推進事業を実施しています。
耐震診断技術者が簡単な調査（図面、計測、目視、 聞き取りなど）を行い、地盤や、基礎、建物形状、現状、柱や壁の量や配置などの情報をもとに耐震性に対する評点を求め、安全性を判断するものです。
耐震診断技術者は建築士の資格をもつプロフェッショナルで、姫路市HPでは名簿が公開されています。謎の業者が来てセールスをかけられるのでは…等の不安はありません。
簡易耐震診断は市の補助を受けて低コストで実施できるため、リノベーション工事をお考えの方の第一歩としても嬉しい補助ですよね。
対象となるお家の条件
対象となるのは、昭和56年5月31日以前に着工した住宅です。
そのほか、以下のA～Dのような注意点があります。
- 過去の耐震診断を受けていない
- 建物の延べ面積の半分以上が住宅用建物
- 所有者＝申込者（建物所有者の同意がある）
- ３階建て以上や特殊な工法ではない
自分の家が対象かどうかは、姫路市の建築指導課まで問い合わせると確認することができます。
なぜ昭和56年5月31日までかというと、同年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されたからです。それ以前に着工した住宅は、現行の耐震基準に適合していません。そのため、大地震により大きな被害を受ける恐れがあります。
実際に、平成7年(1995年)の阪神淡路大震災では、昭和56年(1981年)以降に建てられた建物の被害は少なかったことが報告されています。対象の建物を所有されている方は、ぜひこの制度の利用を検討なさってはいかがでしょうか。
参考：簡易耐震診断推進事業（姫路市HP）
診断費用
一例を挙げますと、木造戸建て住宅の場合は以下の通りです。
| 一棟あたり諸経費 | ３１,５００円 |
| 申請者負担金 | ３,１５０円 |
✔ 注意が必要！
あらかじめ年間で枠が設けられており、予算に達した段階で受付が終了します。そのため、早めに申し込むことが大切です。
また、以下の場合は対象外となる可能性があるため、建築指導課への確認が必要です。
- プレハブ住宅、ツーバイフォー住宅、丸太組工法などの住宅
- 昭和56年6月以降に増築されている部分がある場合（増築の方法による）
- 店舗と併用している場合は、のべ面積の過半が住宅として使用されている場合に限る
- 平成12年度～14年度実施の「わが家の耐震診断推進事業」及び平成17年度から実施している「加古川市簡易耐震診断推進事業」の耐震診断を受けた住宅は対象外
- 「建物の区分所有等に関する法律」が適用される住宅については、同法第3条に基づく管理組合の議決等が必要
✔ まとめ
今回は、姫路市の簡易耐震診断推進事業についてお話ししました。
簡易耐震診断は、住宅の安全性の向上に向けた大切な取り組みです。
リノベーション工事をお考えの方には、快適な住環境の実現への第一歩としても魅力的ですね。ぜひ、市HPや窓口で詳細を確認してみてはいかがでしょうか。
また、申請や必要書類の準備などについては、知識が無い方ではとても不安かと思います。
加古川市を中心としたリフォーム・リノベーション・増改築を専門としているeリノベはいつでもご相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談いただければと思います。
補助金のご相談・ご自宅の建物診断・資金計画のサポートなどをお考えの方は、ぜひeリノベにお声がけください。
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。
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