この記事を読んでいるあなたは、「リノベーションを検討しているが予算に不安がある」もしくは「予算の関係上建て替えは諦めた」のどちらかでしょうか。
十分な予算があれば、今ある自宅を一旦取り壊して希望を詰め込んだ注文住宅を建てるのが一般的でしょう。
しかし、建て替えを選択せずにリノベーションやリフォームを検討する方は、多くが予算に十分な余裕がない方だと想像します。
だからこそ、費用については分かりやすくしたい！
今回は、予算に余裕がない方でも安心してリフォームを検討できるように、リフォーム費用について解説します。
「自分にはどの程度のリフォームが可能なのか？」を想像しながら読んでくださいね。
目次
加古川市でリフォームしたいけど、費用ってどれくらいかかるの？
一般的なリフォーム予算のイメージは、各リフォーム会社がホームページで掲載している「過去実績」を参考にするのが一番わかりやすいでしょう。
過去実績では、実際の施工実績から予算を想像できるだけでなく、そのリフォーム会社の得意とするリフォーム内容もチェックできます。
依頼を検討する際には、掲載ページをチェックしておくことをおすすめします。
しかし過去実績掲載ページでも、詳細な費用まではなかなか掲載していないものです。
次の項目からは費用が決まるポイントや、各セクションの大まかな予算について紹介します。
リノベーションにかかる費用が大きく変わる築20年以内とそれ以上の家で分けて解説しますので、ご自宅の築年数に合う予算を確認してください。
また、リフォーム（リノベーション）の予算は、いくつかの要素で費用が変わります。
例えば家の広さや築年数、リフォーム内容、使用する床材などで変化します。
その他にも、人件費や諸経費（解体・手続き・ゴミの処分）なども発生することにも注意しましょう。
※今回紹介する予算は、目安費用です。実際の費用は、業者に見積もりを依頼しましょう。
加古川市のリフォーム相場をタイプ別にチェック！
家を建ててからどの程度経過しているかによって、必要なリフォームは変わってきます。
一般的に、築20年まではキッチンやバスルームなど部分的なリフォーム、それ以上になると外装を含めた家全体のリフォーム（フルリノベーション）が必要になってきます。
築20年までのリフォーム
築20年ぐらいまでであれば、水回り（キッチン・バスルーム・トイレ）のリフォームであったり、外装の防水工事であったりと、部分的なリフォームで済ませることが多くなります。
そのため費用はそれほどかからない傾向にあります。
平均的な費用相場を、わかりやすくまとめました。
キッチンリフォームの相場
キッチンリフォーム：90〜850万円
今まで使用していた吊戸棚などは残し、シンクやコンロ周りのみを入れ替えた場合、かかる費用は最低金額の90万円です。
「壁側にあったシステムキッチンの位置をアイランド型に変える」などの大掛かりな工事を行った場合は、約250〜850万円まで工事費用がかかります。
多くの方は100〜300万円の間の工事を選択されるようです。
お風呂リフォームの相場
お風呂リフォーム：50〜300万円
浴室のサイズを変更せずに、システムバスを入れ替えた場合には100万円以内で入れ替えることも可能です。
浴室のサイズを大きくしたり、窓を増設するなどの施工内容が増えると、工事費用が高くなります。
多くの方は50〜150万円の間の工事を選択されるようです。
トイレリフォームの相場
トイレリフォーム：20〜200万円
便器のみの交換の場合、約20万で工事が完了します。
バリアフリー化や、車椅子に対応したトイレへのリフォームとなった場合は、最大200万円まで費用がかかります。
多くの方は100万円未満の工事を選択されるようです。
防水工事の相場
一戸建ての場合、10〜20年に1度は実施しなければいけないと言われている防水工事。
戸建て住宅の防水工事の費用相場は、工事の種類や面積、建物の構造などによって異なりますが、一般的な目安となる金額は以下の通りです。
屋根の防水工事：約50万円～150万円
ベランダの防水工事：約10万円～30万円
外壁防水塗装工事：約90～120万円
ただしこれは家の状況により大きく金額が異なるため、予算は家ごとに大きく幅があります。
築30年以上のリフォーム
築30年を超えてくると、雨漏りやシロアリ被害、断熱性能の問題が発生しやすくなります。
そのため、家全体のリフォーム（フルリノベーション）を選択するようになります。
水回りと内装だけのリフォーム
費用：500万円〜
水回り一式と壁紙張替・内装床張りだけを実施した場合、費用は500万円〜※となります。
※25坪の場合
キッチン・トイレ・お風呂・内装をリフォームした場合のパック料金です。
水回りと内装だけのリフォームを実施すると、家の雰囲気は変わります。
家全体の構造や外装はそのままであるため、耐震や断熱の問題が後々発生する可能性はあります。
外装も含めた全面改装（フルリフォーム）
費用：1000万円〜
内装だけでなく、耐震や断熱を含めたリフォーム（フルリノベーション）の工事費用の目安です。
自宅を一旦「梁」や「柱」だけの状態にして、まるで新築のように作り直すイメージの施工はこちらとなります。
新築への建て替えを検討した上で、予算の関係から諦めてリノベーションを検討している方は、こちらの工事をおすすめします。
梁の補強やシロアリ被害のある部材の入れ替え、断熱工事も実施するため、また長く快適に済み続けられる家になります。
一般的な新築建て替え費用と比較
国土交通省の「令和3年度・住宅市場動向調査報告書」によると、建て替えにかかる費用の平均は3,299万円です。
一方で、ｅリノベが施工した1軒家は「まるで新築」へ生まれ変わったにも関わらず、かかった費用は1,200万円ほどという家も多くあります。
築40年までの家であれば、多くの場合2,000万円以下でフルリノベーション工事ができるため、立替費用で悩んでいる場合にはリノベーションは賢い選択と言えます。
賢く節約！リフォーム費用を抑えるコツ
リフォーム費用を抑えたい方に、少しでも節約できるポイントをお伝えします。
リフォーム時期を絞る
リフォーム自体の費用は、時期をずらしたからと言ってなかなか安くなるものではありません。
しかし時期を選ぶことで、リフォームに関わるそれ以外の費用がやすくなります。
例えば新年度や秋の人事異動の季節を避けることで、リフォームに伴う引越し費用や仮住まいの家賃がやすくなります。
時期を選べば、新居に導入する家電が安い時期と重なる可能性も高く、かなりの節約へ繋がります。
助成金を利用する
リフォーム工事にはいくつかの助成金制度があり、使用すれば数百万円の節約となる可能性があります。
主な助成金
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業／次世代省エネ建材実証支援事業
詳細は各WEBサイトを御覧ください。
まとめ
今回はリフォーム相場について、解説しました。
予算はイメージできたでしょうか。
新築よりも少ない予算で、長く住み続けられる家を手に入れられるのがリフォーム（リノベーション）です。
加古川市の近くにお住まいでしたら、一度リノベーションモデルハウスにもご来場ください。
予算のイメージや、リフォーム後の暮らしがより実感できます。
お客様のご来場もお待ちしております。
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◎リノベーション・リフォームを検討中の方はeリノベへお問い合わせください！
施工対象エリア「加古川市、明石市、姫路市、高砂市、播磨町、稲美町」
それ以外のエリアの方もお問い合わせください。
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