兵庫県加古川市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「eリノベ」のスタッフの中津と申します。
eリノベは加古川市をはじめ播磨エリアを中心に、
経験豊富なスタッフがリノベーション・フルリフォームのトータルプロデュースをさせて頂いております。
我々eリノベが目指すのは、単に見た目だけを綺麗にする表層リフォームではなく、機能性を重視した住宅を蘇らせるリノベーション・フルリフォーム。
…リノベーションとフルリフォームの違いって？
どちらもよく耳にする言葉ですが、違いを説明できる方は案外少ないのかもしれません。
実はしっかりとした定義はなく、各個人が自由に判断して使っている言葉というのが現状です。
しかし、「なんとなくの定義」は存在します。
そこで今回は、リフォーム・ＤＩＹ・建替えなど、混同されがちな言葉とリノベーションの違いについてお話します。
今後、加古川市でご実家や今のお住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方、eリノベのリノベーションにご興味のある方は、ぜひ最後までお読みください。
✔ リノベーションって何？
リノベーションとは、より快適な住空間を目指し、空間としての家を刷新し新たな価値を付け加えることです。
英語の意味は「修復、修理、刷新」といった意味で、古くなった家を適切に補強・入替えるだけではなく、間取りを変更して生活動線を見直したり、機能的な最新設備・資材を取り入れることで機能を向上させ、「ライフスタイルに合わせた家」にすることを指します。
新築の価値を「100」と考えたとき、経年劣化によって「80」「50」…とマイナスされていきます。
それを適切な補強・修理によって「100」に戻し、更に新しい機能を加えることによって価値を付加していくのがリノベーションです。
◆リフォームとどこが違う？
リフォームは、リノベーションと同じ文脈で使われることが多い言葉です。
損なわれた50を100に戻す「回復・修復」で、リノベーションとの大きな違いは新たな設備が付加される規模です。
トイレを最新式のものに変える、外壁を塗り直すなど…老朽化した設備を全て入れ替えて外壁を塗り直すといった、お家の設備全体を入れ替える工事は「フルリフォーム」にあたります。
◆DIYとの違いは？
リノベーションと似たタイミングでよく聞くようになった言葉だからか、混同なさっている方がおられるようです。
ざっくり言うと、施工した人が違います。
DIYは「Do it yourself」の略で、「自身がやる」の意味通り、自身で改修工事を行ったときに使われる言葉です。
家具の自作から壁紙の張替えなど規模は様々ですが、間取りの変更のような大規模な工事を自力で行った場合は「DIY」ではなく「セルフリノベーション」と形容されることが多いです。
◆建替えとの違いは？
建て替えは、建物を解体し、柱・基礎なども全て撤去して土地を更地の状態にすることから始まります。
これに対してリノベーションは基礎や使える柱は残し、かつての建物の面影を活かしながら新たな姿にするため、意味・仕上がりが大きく異なります。
リノベーションは建替えより自由度が低いもののコストが抑えられ、建て替えは不満を全解消できるものの各種税金がかかり手続きが多い…といった大きな差があります。
◆コンバージョン？
耳慣れませんが、場合によっては頻出する言葉です。
既存の建物の用途を変更し再利用することを指します。
- オフィスだった建物を住居に変更する
- 保養施設だった場所をデイサービスセンターにする
- 学校だった建物を宿泊施設にする
等々…新たな姿に変わることで、新しい発展が生まれますよね。
✔まとめ
今回は、リフォーム・ＤＩＹ・建替えなど、混同されがちな言葉とリノベーションの違いについてお話ししました。
- リノベーションは、既存の建物の使える場所を極力残して改善し、そこに価値をプラスする家全体の大規模プロジェクト。制約があるが、そこを活かしたクリエイティビティが魅力。
- リフォームは「劣化した場所を最新の状態に戻す」こと。規模が大きい場合はフルリフォームと呼ばれる。予算や時間の制約がある場合や、部屋やエリアごとの改善を目指す場合に使われる言葉。
- DIYは個人が行った家具の製作や壁紙の張替えなど小規模な工事を指す言葉。元建築作業員の方が自力で間取り変更…といった大規模な工事は「セルフリノベーション」と呼ばれることが多い。
- 建替えは、既存の建物を解体・撤去し、更地の状態にして新たに建て替えること。大規模な改善や構造変更が必要な場合の選択として有効です。
- コンバージョンは、建物の用途を変更することを指します。例えば、工場を住宅に転用するなど、新たな使い方や機能を追加することで価値を高めます。
自分のニーズや目標、予算に合わせた最適な選択肢を見つけることが重要です。
これらの違いを理解し、必要に応じて専門家の助言を受けながら、魅力的で快適な空間を作り上げましょう。
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