マイホームを建ててから20年ほど経ち、
「そろそろ水回りの汚れや劣化が気になってきた…」
「最新設備ってどんなものがあるんだろう？」
「ついでに外壁も塗り替えたいけど、費用が心配…」
なんて思っていませんか？
築20年の一戸建ては、まさにリノベーションの絶好のタイミング！
水回りを中心としたリノベーションで、快適性・機能性・デザイン性をアップグレードし、さらに外壁塗装も合わせて行うことで、まるで新築のような輝きを取り戻せるだけでなく、資産価値の向上にも繋がります。
この記事では、加古川市でリノベーションをお考えの40～50代夫婦に向けて、水回りを中心としたリノベーションのメリットやポイントをご紹介します。
目次
加古川市の築20年のマイホーム、こんな悩みありませんか？
築20年を迎えた我が家に、こんなお悩みはありませんか？
もし該当する悩みがあれば、リノベーションを検討しましょう。
「建て替えるほどではないけれども…」という悩みが解決できるかもしれません。
【水回り編】
▲キッチンの収納スペースが足りない、設備が古くて使いにくい、掃除がしにくい
▲浴室のカビや水垢が目立つ、冬場は寒い、段差があって危険
▲トイレの汚れが目立つ、臭いが気になる、収納スペースが少ない
▲洗面所の収納スペースが足りない、鏡が曇りやすい、照明が暗い
【外壁編】
▲ひび割れや塗装の剥がれが目立つ
▲雨漏りが心配
▲外観が古くさい
20年前と今を比べてみよう！進化した水回り設備
20年前と比べて、水回り設備は驚くほど進化しています。
最新の設備を導入することで、家事の効率化、快適性の向上、節水効果などが期待できます。
| 設備 | 20年前 | 最新 | |
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キッチン
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システムキッチン | ・収納スペースが少ない ・機能性が低い |
・収納力抜群 ・機能的でスタイリッシュなデザイン |
| 食洗機 | ・設置率が低い ・洗浄力が弱い |
・設置率が高い ・洗浄力/乾燥力が高い ・節水効果も期待できる |
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| IHクッキングヒーター | ・普及率が低い ・機能も悪い |
・火を使わないので安全 ・掃除がしやすい |
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浴室
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浴槽 | ・保温効果が低い | ・保温性が高い ・節水効果がある、 ・デザイン性も向上 |
| シャワー | ・節水効果が高い ・水圧が選べる ・マッサージ機能付きなど |
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| 浴室乾燥機 | ・設置率が低い | ・洗濯物を乾かせる ・暖房機能付きで冬場も快適 |
|
|
トイレ |
便器 | ・節水効果が高い ・汚れにくい ・自動洗浄機能付きなど |
|
| ウォシュレット | ・多機能化 ・清潔機能が充実 |
||
| 洗面所 | 洗面台 | ・汚れを防ぐ効果が低い | ・収納力が高い ・デザイン性が高い ・掃除がしやすい |
| 鏡 | ・曇りやすい | ・曇り止め機能付き | |
| 照明 | ・LED照明で明るく省エネ |
20年前の自宅を建てるタイミングでは、高価で導入を見送った最新設備も、20年を経過した今ならば安価で導入できるかもしれません。
特に浴室乾燥機は暖房だけでなく、冷房や衣類乾燥もできたりと多機能。
共働きで、夜にお洗濯をする家庭にはとても人気があります。
また、設備を最新のものに変えることによって節電の効果が大きいものも多く、長期的に電気代が安くなることも期待できます。
水回りリノベーション、ここがポイント！
◎ライフスタイルに合わせたプランニング
家族構成や生活習慣に合わせて、必要な設備や機能を検討しましょう。
例えば、共働き夫婦なら食洗機は必須。
小さな子供がいるなら浴室乾燥機があると便利です。
また、体への負担も気になることから、各箇所にエアコン設備を設置しましょう。
◎動線
キッチン、浴室、洗面所など、水回りの配置や動線を改善することで、家事効率をアップできます。
回遊動線や家事動線を意識した間取りにすると、無駄な動きが減り、家事の負担を軽減できます。
◎収納
水回りは、何かと物が増えがち。
収納スペースを充実させることで、スッキリと美しい空間を保てます。
リノベーションであれば、家の隙間サイズに合わせた作り付けの家具を設置できます。
スペースの無駄がありません。
◎最新設備
最新の設備を導入することで、快適性・機能性・省エネ効果などが向上します。
節水効果の高いトイレやシャワー、保温性の高い浴槽などを導入すれば、光熱費の節約にも繋がります。
浴室暖房や床暖房を導入し、ヒートショック対策のできた住宅になります。
◎バリアフリー
将来を見据えて、バリアフリー化も検討しましょう。
浴室の段差解消や手すり設置や滑りにくい床材への変更などは、高齢になっても安全に暮らすために役立ちます。
外壁塗装も一緒に！家全体のリノベーション
築20年の一戸建ては、水回りだけでなく、外壁のメンテナンスも必要になる時期です。
20年分の溜まった汚れは、家の劣化も早めています。
今後も末永く暮らすために、定期的なメンテナンスを実施しましょう。
特に10年ごとの外壁や屋根のメンテナンスをしてこなかった家は、20年目のメンテナンスは必須事項です。
外壁塗装を行うことで、
美観向上：新築のような美しい外観を取り戻せます。
資産価値向上：建物の価値を維持・向上させることができます。
防水性向上：雨漏りを防ぎ、建物を守ります。
耐久性向上：外壁材の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばします。
水回りのリノベーションと合わせて外壁塗装を行うことで、家全体をリフレッシュすることができます。
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まとめ
築20年のマイホームは、リノベーションで新たな快適空間へと生まれ変わります。
水回りを中心としたリノベーションで、家事の効率化、快適性の向上、そして家族の笑顔を増やしましょう。
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