兵庫県加古川市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「eリノベ」のスタッフの中津と申します。
eリノベは加古川市をはじめ播磨エリアを中心に、
経験豊富なスタッフがリノベーション・フルリフォームのトータルプロデュースをさせて頂いております。
今回は、安心で快適な住まいを実現するためのサポートの簡易耐震診断推進事業について解説いたします。
今後、加古川市でご実家や今のお住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方、eリノベのリノベーションにご興味のある方は、ぜひ最後までお読みください。
※ご紹介する内容は2023年度に加古川市で施行されている補助事業です。実際に利用される際は、市HPやリフォーム業者に直接ご確認ください。補助内容・要件が変更になっている場合もございます。
限られた予算枠ですので、ご活用される場合は早めの準備をおすすめいたします。
✔ 耐震診断って？
耐震診断とは、古い基準で設計された既存の建物を、現行の基準と照らし合わせて耐震性を評価するものです。
専門の技術者が建物の構造や基礎・壁などの現状を調べて地震に対する安全性を判断し、弱点を指摘する専門的な診断です。
古い基準の建物だけではなく、経年劣化による劣化等が考えられる場合は、新耐震基準で建てられた建物においても耐震診断をお勧めいたします。
お家の面積や建材によって料金は変動しますが、1軒のお家につき通常は約20～30万円以上かかる診断になります。
参考：耐震診断とは（一般財団法人 日本耐震診断協会ＨＰ）
参考：耐震診断料金（費用）の目安（一般財団法人 日本耐震診断協会ＨＰ）
✔ 加古川市の「簡易耐震診断推進事業」
加古川市が推進する「簡易耐震診断推進事業」とは？
加古川市では、建築士が建物の耐震性を診断する簡易耐震診断推進事業の個人負担金を無料で行っています。
専門の技術者が住宅の耐震性を簡易的に診断し、耐震性の評価や補強の必要性を提案することにより、住民の安心・安全な住まいづくりがサポートされます。
診断後、住宅の耐震性の評価、改善のポイント、建築士による耐震改修のアドバイスなどをまとめた「簡易耐震診断報告書」が発行されます。これは他の耐震補助制度受けるために必要となる場合もあるので、簡易耐震診断の実施は住まいをよりよくするための第一歩ともいえます。
対象となるお家の条件
対象となるのは、昭和56年5月31日以前に着工した住宅です。
昭和56年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。それ以前に着工した住宅は、現行の耐震基準に適合していません。そのため、大地震により大きな被害を受ける恐れがあります。
実際に、平成7年(1995年)の阪神淡路大震災では、昭和56年(1981年)以降に建てられた建物の被害は少なかったことが報告されています。対象の建物を所有されている方は、ぜひこの制度の利用を検討なさってはいかがでしょうか。
参考：簡易耐震診断推進事業について（加古川市HP）
✔ 注意が必要！
あらかじめ年間で枠が設けられており、予算に達した段階で受付が終了します。そのため、早めに申し込むことが大切です。
また、以下の場合は対象外となる可能性があるため、建築指導課への確認が必要です。
- プレハブ住宅、ツーバイフォー住宅、丸太組工法などの住宅
- 昭和56年6月以降に増築されている部分がある場合（増築の方法による）
- 店舗と併用している場合は、のべ面積の過半が住宅として使用されている場合に限る
- 平成12年度～14年度実施の「わが家の耐震診断推進事業」及び平成17年度から実施している「加古川市簡易耐震診断推進事業」の耐震診断を受けた住宅は対象外
- 「建物の区分所有等に関する法律」が適用される住宅については、同法第3条に基づく管理組合の議決等が必要
✔ まとめ
今回は、「簡易耐震診断推進事業」についてお話ししました。
加古川市の簡易耐震診断推進事業は、リノベーション・リフォームを検討なさっている方々にとって大きな支援となります。
安心で快適な住まいを実現するために、この事業の活用を積極的に検討なさってみてはいかがでしょうか。
また、申請や必要書類の準備などについては、知識が無い方ではとても不安かと思います。
加古川市を中心としたリフォーム・リノベーション・増改築を専門としているeリノベはいつでもご相談を受け付けておりますので、お気軽にご相談いただければと思います。
補助金のご相談・ご自宅の建物診断・資金計画のサポートなどをお考えの方は、ぜひeリノベにお声がけください。
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。
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